Vendu par VVGroupe immobilier du patrimoine, un ancien domaine viticole de 1265 m2 en zone agricole, une maison de maître, 9 boxes à chevaux, ancienne cave viticole, piscine, 3 terrasses, parcelles clôturées et électrifiées pour chevaux sur 10 hectares à 7 km de Narbonne et 20 km de Béziers.

Description

Aux portes de Narbonne, à proximité du canal du midi et de Capestang avec sa collégiale, ce domaine rural avec ses boxes à chevaux vous apportera le calme et la quiétude. À 1km du village, avec tous les commerces, vous permettrez d'avoir l'équilibre parfait entre la ville et la campagne. Vous pénétrerez par la grille d'entrée, une aire de stationnement vous accueillera.

Le domaine

Ce domaine du 19ème siècle de 1200 m2 environ en zone agricole protégée avec une maison de maître, une piscine et des dépendances dont le parc de 10 hectares est clos.

La maison de maître du 19ème siècle de 380 m2 avec terrasse tourné vers la piscine à l'abri des regards vous offrira un havre de paix. 7 chambres, 6 salles de bains et un spacieux séjour ouvrant sur la terrasse.

Les dépendances composées d'une structure aménagée avec 9 boxes à chevaux, un grand garage, une ancienne cuverie, atelier, pièce à alambic et une grande dépendance sur une parcelle de 10 hectares d'un seul tenant.

Maison de maître

• Rez-de-chaussée
  Un patio d'accueil vous permettra de pénétrer dans cette demeure. Une lumineuse pièce à vivre de 65 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cuisine équipée de 22 m2 avec sa buanderie de 13 m2. Une suite de 22 m2 avec salle de bains (baignoire, douche) et rangement. Un escalier vous mènera à la partie nuit. 
• Premier étage
  Une pièce palière distribue les pièces de nuit. 6 chambres allant de 10 m2 à 17 m2, 5 salles d'eau accompagnent ses chambres. Un grand bureau de 29 m2. Une pièce avec pierres apparentes de 107 m2 reste à aménager. Une superbe terrasse de 95 m2 avec vue sur la piscine vous offrira un lieu de détente. Un escalier vous mènera à une terrasse sur le toit. 

Dépendances

Une écurie de 110 m2 avec 9 boxes, un garage de 116 m2, un atelier de 52 m2, une ancienne cuverie de 384 m2, une dépendance de 111 m2, une pièce de 79 m2.

Les terres

Ce domaine de 10 hectares d'un seul tenant en zone agricole dont certaines parcelles sont clôturées et électrifiées pour les chevaux.

Situation

À 7 km de Narbonne, à la lisière de l'Hérault, ce domaine équestre vous offrira un havre de paix. Les plages de la Méditerranée se trouvent à 16 km. Accès autoroutier à 8 km, l'aéroport international est à 75 km, la gare Tgv à 7 km. Les commerces sont à proximité. Le canal du Midi est à 12 km. Ce secteur de l'Aude et de l'Hérault riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrante des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.