Vendu par VVGroupe immobilier du patrimoine, un château en position dominante à rénover du 18ème siècle agrandi au 19ème siècle avec ses 2 tours, de 600  m2 et dépendances de 1480 m2 avec une maison de gardien, garage double, caves viticole et 5 maisons dont 3 louées dans un parc de 2,7 hectares en zone agricole protégée. La cité de Carcassonne (patrimoine mondial de l’Unesco) est à 7 km.

Description

Carcassonne, célèbre par sa cité médiévale et son histoire tumultueuse remonte à l'époque gallo-romaine. Le canal du midi dont la construction remonte au 17ème siècle ne fut appelé canal du midi qu'à partir de la révolution française. Carcassonne, son emplacement entre Toulouse et Narbonne ainsi qu'entre la montagne Noire et les Corbières en font un carrefour central. Accessible par un chemin, avec double entrée (entrée du domaine et grille d'entrée pour le château) au cœur d'un parc de 2,7 hectares en zone agricole protégée, ce château du 18ème siècle à rénover de 600 m2 habitables surplombe le parc.

Le Château

Cet ancien château quadrilatère est organisé autour d'un patio et est flanqué sur la façade sud de 2 tours carrées (dont une avec terrasse vous offrant une vue panoramique).
Une terrasse et jardin à l'abri de tilleuls centenaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir (Toitures avec dégâts dans les parties habitables, électricité, fosse septique. Devis disponible). Les pièces de réceptions sont en rez-de-chaussée avec cheminées tournant autour du patio vous permettront de savourer la richesse de ce lieu.
14 chambres lumineuses sur 2 niveaux vous offriront une vue privilégiée sur le parc. Le parc de 2,7 hectares avec forage d'un seul tenant fait de prés et de bois, vous donnera l'occasion de vous évader du tumulte urbain.

Rez-de-chaussée

L'entrée principale du 18ème siècle se situe par la façade sud. Hall d'accueil distribuant les pièces de réception et le patio. Deux salons de réception de 30 m2 et 31 m2 avec plafonds moulurés et cheminées. Une salle à manger de 33 m2 avec  boiseries avec accès aux pièces de services.
Le patio d'influence florentine vous offrira un lieu préservé. Un accès depuis ce patio aux pièces de services. Cuisine avec grande cheminée, buanderie et arrière-cuisine. Un grand escalier en pierre à deux quarts tournants avec paliers intermédiaires qui vous mènera aux étages.

Premier et deuxième étage

La pièce palière du premier étage vous accueille par une galerie distribuant les chambres. Les 14 chambres (allant de 18 m2 à 26 m2, toutes les chambres possèdent un point d'eau), 3 salles de bains. Les deux tours sont aménagés en pièces de nuit.
Un accès depuis une chambre par un escalier à vis vous mènera à une des 2 tours aménagés en terrasse afin de vous faire profiter d'une vue panoramique sur le parc et les bois.

Dépendances

Une orangerie à rénover au cœur du parc. Les 5 maisons complètent ce château. Une de 100 m2 à rafraîchir. Une autre de 150 m2 à rénover jouxte le château. 3 maisons rénovées de 120 m2 chacune, sont louées à ce jour. Un garage double de 240 m2 sur 2 niveaux avec accès intérieur au château.
Une cave viticole de 250 m2 est louée à ce jour. D'autres dépendances sont à rénover. Les 3 maisons sont louées ainsi que la cave viticole pour un montant de 1900 €/mois

Le parc 

Le parc de 2,7 hectares d'un seul tenant se compose de près pour 1,7 hectare et un bois protégé pour 1 hectare. Un forage, un étang desséché à l'abri des regards vous permettra de savourer le calme de lieu.

Situation

L'aéroport international de Carcassonne est à 10 km. Le canal du midi est à 2 km. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir le canal du midi et l'histoire riche de l'Aude. L'accès autoroutier est à 5km. Les commerces sont à 3 km. Les écoles et les lycées sont à 3 km et à 5 km.